国分寺市西恋ヶ窪三丁目｜全2区画売地｜JR中央線 西国分寺駅 徒歩約5分の建築条件なし宅地分譲
国分寺市西恋ヶ窪三丁目、全2区画の建築条件なしの売主物件。
国分寺市西恋ヶ窪三丁目の全2区画売地。JR中央線 西国分寺駅 徒歩約5分の第一種低層住居専用地域。建築条件なし・売主物件で安心の宅地分譲です。
- 所在地：国分寺市西恋ヶ窪三丁目
- 区画数：全2区画
- 最寄駅：JR中央線 「西国分寺駅」 徒歩約5分
- 用途地域：第一種低層住居専用地域
- 建築条件なし・売主物件
物件の特徴
本物件は、東京都国分寺市西恋ヶ窪三丁目に位置する全2区画の売地です。最寄りはJR中央線 「西国分寺駅」 徒歩約5分で利用可能な立地にあり、国分寺駅方面へのアクセスも良好です。
国分寺市西恋ヶ窪三丁目は、第一種低層住居専用地域に指定されており、低層住宅を中心とした落ち着いた住環境が形成されています。建ぺい率・容積率は法令に基づき設定されており、戸建住宅を計画するうえで安定した街並みが期待できます。
本物件は建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。自由設計を希望される方や、注文住宅を検討中の方に適した土地です。
また、本物件は売主物件です。仲介手数料が不要となるため、購入時の総コストを抑えることができます。売主物件であることは、契約条件や物件状況の説明において透明性が高く、安心材料の一つとなります。
立地と周辺環境
国分寺市西恋ヶ窪三丁目は、国分寺市内でも住宅需要が安定しているエリアです。JR中央線 「西国分寺駅」 を利用することで、国分寺駅や都心方面への乗り換えもスムーズです。
第一種低層住居専用地域という用途地域特性上、高層建築物の建築が制限されており、将来的にも住環境の大きな変化が起こりにくい点が評価されています。
国分寺市立第9小学校 徒歩約7分
国分寺市立第一中学校 徒歩16分
駅ビル：にしこくマイン 徒歩約5分
OKストアー 徒歩約2分
病院：国分寺病院 徒歩約11分
法令制限・建築条件
・用途地域：第一種低層住居専用地域
・建ぺい率：40%
・容積率：80%
・建築条件：なし
・区画数：全2区画
第一種低層住居専用地域では、主に戸建住宅を中心とした用途が想定されており、建物高さ制限や斜線制限等の規制があります。詳細な建築計画については事前確認が必要ですが、住宅用途として安定した利用が可能なエリアです。
FAQ
Q1. 建築条件はありますか？
本物件は建築条件なし売地です。お好きな建築会社で建築可能です。
Q2. 最寄駅はどこですか？
JR中央線 「西国分寺駅」 が最寄駅となります。徒歩約5分で利用可能です。
Q3. 用途地域は何ですか？
第一種低層住居専用地域です。低層住宅中心の落ち着いた住環境が維持される地域です。
Q4. 売主物件のメリットは？
仲介手数料が不要となり、契約条件や物件状況の説明が直接受けられるため安心です。
物件概要
所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪三丁目
交通：JR中央線 「西国分寺駅」 徒歩約5分
土地用途：売地（宅地分譲）
区画数：全2区画
用途地域：第一種低層住居専用地域
建ぺい率：40%
容積率：80%
建築条件：なし
取引態様：売主物件
不動産業者様へ
国分寺市西恋ヶ窪三丁目エリアで土地をお探しのお客様をご紹介いただける業者様との協力も歓迎しております。売主物件のため、条件面のご相談も柔軟に対応可能です。
関連物件のご案内
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